Interview mit unseren Immobilienexperten

Zunächst einmal das Gute: alle Immobilieneigentümer haben in den letzten Jahren massiv von der großen Nachfrage am Wohnungsmarkt profitiert – auch bei uns in der Region. Für jeden Eigentümer in den letzten Jahrzehnten war der Kauf wohl eine der besten Investitionen in seinem Leben. Abgesehen von den großartigen Wertzuwächsen darf man aber eines nicht vergessen: Eine Immobilie gibt Sicherheit. Sie ist ein Ruhepol, ein Zuhause.

Auch in unserer Region sind die Preise tatsächlich permanent gestiegen. Doch nun sehen wir, dass die Mondfahrt langsam zu Ende geht. Grund dafür sind sicher die gestiegenen Kreditzinsen sowie die größere Vorsicht der Banken bei der Vergabe von Darlehen.

Tatsächlich können wir eine gewisse Kaufzurückhaltung bereits jetzt verzeichnen. Allerdings lässt sich dies nicht so einfach pauschalisieren. Es kommt im höchsten Maße darauf an, um was für eine Art von Immobilie es sich handelt, in welchem Zustand diese Immobilie ist und vor allem wo genau diese Immobilie steht. Wir Makler kennen die riesigen Unterschiede in der sogenannten “Mikrolage”. Ein Objekt mit traumhaftem Fernblick, ruhig gelegen und dennoch nicht ganz weit vom Schuss – dafür geht die Nachfrage nicht zurück. Doch schwierige Lagen werden weniger nachgefragt. Das ist anders als noch vor einem Jahr, wo gefühlt für jede Immobilie mehrere Interessenten existierten.

Ein Stück weit ja. Doch ganz so einfach ist es nicht. Neubau sowie Sanierungsaktivitäten leiden aktuell massiv unter den Problemen in den Lieferketten und unter den gestiegenen Preisen für Rohstoffe. Auch die Angst vor den weiter steigenden Lebenshaltungskosten ist für einen Rückgang der Nachfrage verantwortlich.

Eigentümern empfehlen wir die klare Reflektion, ob die Immobilie noch zu ihrem Leben passt. Sollte man sich schon seit längerem mit dem Gedanken eines Verkaufes beschäftigen, so ist jetzt ein idealer Zeitpunkt dafür. Die Preise sind nach wie vor sehr hoch, zugleich werden wir kaum kurzfristig einen weiteren Anstieg nach oben sehen.

Gleichzeitig: wer kaufen möchte, der sollte dies jetzt tun. Erstens kommen aktuell mehr Immobilien auf den Markt und zweitens werden die Finanzierungsmöglichkeiten angesichts der Zinsprognosen vermutlich nicht leichter.

Auf unserer Website haben wir einen kleinen Check vorbereitet. Dieser hilft uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse besser zu verstehen. Es gilt, die individuelle Situation zu analysieren und dann gemeinsam eine Entscheidung zu treffen. Dafür sind wir als Ihre Ansprechpartner in der gesamten Region gerne für Sie da.