Die Volksbank eG in Alfeld wird sich weiter in der Alfelder Innenstadt engagieren. An Stelle der bisherigen Gebäude Leinstraße 9, 10, 11 und 12 soll ein Neubau errichtet werden. Bislang sollten dort vor allem das Pflegeheim St. Elisabeth und die Filiale der Volksbank eG ein neues zu Hause finden. Darüber hinaus waren weitere Gewerbeflächen geplant. Nun werden die Planungen mit dem Fokus auf Gewerbeflächen sowie modernes und barrierefreies Wohnen fortgesetzt. Ziel ist, die Innenstadt zu beleben und langfristig attraktiv zu gestalten. In den vergangenen zwei Jahren hat die Volksbank zusammen mit der Diakonie, einem Projektentwickler, einem Architekten, weiteren Spezialisten sowie der Stadt Alfeld an der Entwicklung des Projektes intensiv gearbeitet. „Wir haben in dieser Zeit in vielen, vielen Zusammenkünften eine vollständige Gebäudeplanung entwickelt, die die Bedürfnisse der Diakonie, der Volksbank und auch der Stadt in sehr guter Weise berücksichtigt,“ erläutern die Vorstände der Volksbank eG, Dieter Brinkmann, Dr. Jörg Hahne und Andreas Wobst. Die vorliegende, äußerst ansprechende Planung sei eine sehr attraktive Lösung für die Alfelder Innenstadt.
Ein Pflegeheim ist eine Spezialimmobilie, deren Erstellung sich in vielen Punkten von einem normalen Gebäude unterscheidet. „Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen lassen eine Umsetzung dieses Projektes leider nicht mehr zu“, macht der Vorstand deutlich. Mehrere Faktoren hätten gerade in den letzten zwei Jahren für eine sehr deutliche Steigerung der ursprünglich geplanten Kosten gesorgt. Insbesondere die in Deutschland starke Baukonjunktur habe zu einer deutlichen Kostensteigerung für Bauarbeiten und Material geführt. Ein Ende der Preissteigerungen sei auch weiterhin nicht absehbar. Hinzu kämen weitere Kostensteigerungen insbesondere für Lärmschutzmaßnahmen und auch für spezifische Maßnahmen im Rahmen einer solchen inner-städtischen Bebauung.
Unter Berücksichtigung dieser immensen, vor allem konjunkturbedingten Kostensteigerungen sei das Projekt einer Spezialimmobilie an dieser Stelle nicht mehr wirtschaftlich zu realisieren. „Wir hatten eine Entscheidung zu treffen, die für die gesamte Volksbank eG in Alfeld, Bad Gandersheim, Bockenem, Einbeck, Langelsheim, Leinebergland und Seesen vertretbar ist“, erklärt der Vorstand.
„Wir glauben an ein besonderes Projekt an dieser Stelle“, machen die Vorstandsmitglieder darüber hinaus deutlich. Eine moderne Mitte könne die Attraktivität der Alfelder Innenstadt spürbar steigern. Daher werde die Volksbank eG ihre Planungen, in der Leinstraße einen ansprechenden Neubau zu entwickeln, weiter vorantreiben. Schwerpunkte im unteren Bereich des Gebäudes seien die Filiale der Volksbank eG und weitere Gewerbeflächen sowie modernes und barrierefreies Wohnen in den oberen Bereichen.